เมื่อไหร่จะเดินหนีปัญหาฐานราก?

เมื่อซื้อบ้านที่มีปัญหาเรื่องฐานราก ควรได้รับการประเมินจากผู้เชี่ยวชาญเสมอเพื่อระบุระดับความรุนแรงของปัญหา หากปัญหาค่อนข้างน้อยและคุณชอบบ้าน คุณสามารถพิจารณาแก้ไขได้ อย่างไรก็ตาม, ถ้าเรื่องมันเยอะก็ถอยดีกว่า.

มูลนิธิมีปัญหาตัวแบ่งข้อตกลงหรือไม่?

ค่าซ่อมแซมฐานรากอาจต่ำกว่าราคาส่วนลดของบ้านทั้งนี้ขึ้นอยู่กับขอบเขตของความเสียหาย ... ในระยะสั้น ปัญหาพื้นฐานไม่จำเป็นต้องเป็นตัวแบ่งข้อตกลงสำหรับผู้ซื้อหรือผู้ขายแต่สิ่งสำคัญคือต้องถามคำถามโดยตรงและขอความช่วยเหลือจากผู้เชี่ยวชาญที่เหมาะสมก่อนตัดสินใจ

เมื่อใดควรกังวลเกี่ยวกับปัญหารากฐาน?

ถึงเวลาที่คุณจะต้องเริ่มกังวลหากคุณเห็นหนึ่งในเจ็ดสัญญาณของปัญหาพื้นฐานเหล่านี้:

• แผ่นพื้นมีขนาดใหญ่กว่ารอยแตกของเส้นผม ไม่ใช่แผ่นไม้อัดคอนกรีต ...
• นูนขึ้นที่ด้านข้างของมูลนิธิ
• ผนังด้านนอกของบ้านมีรอยร้าว ซิกแซกขึ้นไป อิฐและปูนแตกร้าว

จะเกิดอะไรขึ้นกับบ้านที่มีรากฐานที่ไม่ดี?

"พื้นฐาน ปัญหาทำให้เกิดปัญหารอง. ตัวอย่างเช่น หากรากฐานของคุณไม่แข็งแรง บ้านของคุณก็อาจจะทรุดตัวได้ และคุณจะต้องรับมือกับสถานการณ์ต่างๆ เช่น ผนังร้าว พื้นไม่เรียบ ประตูที่ไม่ยอมปิด และปัญหาอื่นๆ อีกมากมาย

ซื้อบ้านมีปัญหาฐานรากดีไหม?

บรรทัดล่าง: คุณไม่ควรเพิกเฉยต่อปัญหาพื้นฐานและผู้ให้กู้ของคุณจะไม่ ปัญหาพื้นฐานของมูลนิธิเป็นเรื่องร้ายแรงและไม่สามารถละเลยได้ ไม่ว่าปัญหาจะดูเล็กน้อยเพียงใดและคุณรักบ้านที่คุณพยายามจะซื้อมากแค่ไหน แม้ว่าคุณจะเต็มใจที่จะมองข้ามพวกเขา ผู้ให้กู้ของคุณจะไม่ค่อยรองรับ

เมื่อใดควรส่งต่อบ้านที่มีปัญหามูลนิธิ | พลิกบ้าน | อิน เดอะ ไลฟ์ 129

ธนาคารจะจัดหาเงินทุนให้กับบ้านที่มีปัญหามูลนิธิหรือไม่?

ผู้ให้กู้จำนองส่วนใหญ่จะไม่ยอมจ่ายเงินให้กับสิ่งที่น้อยกว่ารากฐานที่มั่นคงภายใต้บ้านของคุณ ... ยังบั่นทอนความสามารถของคุณในการได้รับสินเชื่อที่อยู่อาศัยส่วนใหญ่ เมื่อได้บ้านที่รองพื้นแตก คุณจะต้อง เงินดาวน์หรือการซ่อมแซมจำนวนมาก เพื่อกระชับข้อตกลงกับผู้ให้กู้ของคุณ

อะไรคือสัญญาณของปัญหาพื้นฐาน?

สัญญาณทั่วไปของปัญหาพื้นฐาน 8 ประการ ได้แก่:

• รอยแตกของฐานราก รอยแตกของผนัง/พื้น และรอยแตกประเภทอื่นๆ: ...
• ฐานรากหรือจม. ...
• การเปลี่ยนแปลงของมูลนิธิ ...
• ประตูที่ติดหรือปิดไม่สนิท ...
• ช่องว่างรอบกรอบหน้าต่างหรือประตูภายนอก ...
• พื้นหย่อนคล้อยหรือไม่สม่ำเสมอ

จะเกิดอะไรขึ้นถ้าคุณไม่ซ่อมรองพื้น?

ถ้าคุณไม่ซ่อมรากฐาน เชื้อราและโรคราน้ำค้างจะทำให้ไม้ใต้ท่าเรือและคานบ้านของคุณเสื่อมสภาพ เมื่อใดก็ตามที่มีรอยร้าวหรือการปิดผนึกที่ไม่ดีรอบๆ ท่าเทียบเรือและฐานคาน น้ำสามารถเข้าไปในพื้นที่คลานได้ ... ไม้เน่าจะแย่ลงเมื่อเวลาผ่านไป

การซ่อมแซมฐานรากครอบคลุมโดยประกันเจ้าของบ้านหรือไม่?

ประกันเจ้าของบ้านจะครอบคลุมการซ่อมแซมรากฐานหากสาเหตุของความเสียหายครอบคลุมอยู่ในกรมธรรม์ของคุณ. แต่ไม่ครอบคลุมความเสียหายที่เกิดจากแผ่นดินไหว น้ำท่วม และการทรุดตัวและการแตกร้าวของรากฐานของคุณเมื่อเวลาผ่านไป

การแก้ไขปัญหาฐานรากในบ้านมีค่าใช้จ่ายเท่าไร?

เจ้าของบ้านส่วนใหญ่จะจ่าย ประมาณ $4,642 เพื่อแก้ไขปัญหาพื้นฐาน การซ่อมแซมที่สำคัญที่เกี่ยวข้องกับท่าเรือไฮดรอลิกอาจมีราคา 10,000 ดอลลาร์ขึ้นไป และรอยแตกเล็กน้อยมีราคาเพียง 500 ดอลลาร์ เจ้าของบ้านทั่วไปจ่ายเงินระหว่าง 2,142 ถึง 7,423 เหรียญ การทรุดตัวและการแตกร้าวของฐานรากสามารถนำไปสู่ปัญหาเชิงโครงสร้างที่สำคัญสำหรับบ้านของคุณ

บ้านเก่าส่วนใหญ่มีปัญหาเรื่องฐานรากหรือไม่?

โดยทั่วไป ยิ่งบ้านคุณอายุมากเท่าไร มีโอกาสมากขึ้นที่ปัญหาพื้นฐานจะเกิดขึ้นในบางจุด. หัตถศิลป์แห่งยุคและวัสดุที่ใช้วางรากฐานเป็นปัจจัยสำคัญในการกำหนดว่าจะใช้เวลานานแค่ไหน งานและวัสดุคุณภาพต่ำนั้นไม่มีพลังเหลืออยู่

เทคนิคทั่วไปในการแก้ไขปัญหารองพื้นมีอะไรบ้าง?

วิธีการซ่อมแซมรองพื้นที่ดีที่สุด

• หนุน.
• ส่องประกายโดยใช้เสาเสริม
• ซ่อมแซมผนังฐานราก.
• การจัดการน้ำ.
• ส่องโดยใช้ท่าเรือที่มีอยู่
• ยาแนว
• มัดหมี่.
• ดินฐานรากที่มีเสถียรภาพ

ฉันจะรู้ได้อย่างไรว่ารอยแตกเป็นโครงสร้าง?

รอยแตกร้าวของโครงสร้างผนังคอนกรีตและฐานรากมีความหมาย การเปลี่ยนแปลงอย่างมาก ในรากฐานของบ้าน

...

สัญญาณปากโป้งของรอยแตกของโครงสร้างในรากฐานของคุณคือ:

1. รอยร้าวขั้นบันได.
2. รอยแตกบนแผ่นฐานรากหรือคาน
3. รอยแตกแนวตั้งกว้างที่ด้านล่างหรือด้านบน
4. รอยแตกขนาดกว้าง 1/8"

การซ่อมแซมรากฐานส่งผลต่อการขายต่ออย่างไร?

หากคุณไม่แน่ใจ คุณสามารถขอใบเสนอราคาสำหรับงานจากผู้รับเหมาที่มีชื่อเสียง จากนั้นแชร์ข้อมูลนี้กับผู้ที่มีแนวโน้มจะเป็นผู้ซื้อ จากนั้นทั้งสองฝ่ายสามารถต่อรองราคาขายบ้านพร้อมค่าเผื่อค่าซ่อมแซม ปัญหาของมูลนิธิจะลดมูลค่าบ้านลง 10-15 เปอร์เซ็นต์.

ค่าซ่อมรองพื้นแตกเท่าไหร่คะ?

ค่าใช้จ่ายเฉลี่ยของประเทศในการซ่อมแซมรอยแตกร้าวในรากฐานคือ $386-$1,230. หากคุณพบรอยร้าวตั้งแต่เนิ่นๆ คุณอาจต้องจ่ายเงินระหว่าง 300 ถึง 600 ดอลลาร์สำหรับรอยแตกที่เส้นผม ปัญหาเชิงโครงสร้างที่สำคัญอาจมีค่าใช้จ่ายมากกว่า 10,000 ดอลลาร์ในการแก้ไข ซึ่งเป็นเหตุผลว่าทำไมการจับและซ่อมแซมความเสียหายตั้งแต่เนิ่นๆ จึงเป็นเรื่องสำคัญ

รอยแตกของรากฐานร้ายแรงแค่ไหน?

รอยแตกร้าวของฐานรากที่วิ่งไปด้านข้าง (แนวนอน) เป็นรอยแตกที่ร้ายแรงที่สุดที่ควรระวัง สัญญาณความเสียหายร้ายแรง เพื่อรากฐานของบ้านและความสมบูรณ์ของโครงสร้าง

คุณสามารถหักค่าซ่อมแซมฐานภาษีได้หรือไม่?

หักค่าซ่อมฐานภาษีได้ เฉพาะในกรณีที่คุณเช่าไม่เพียงแต่ว่าคุณเป็นเจ้าของเท่านั้น ... อย่างไรก็ตาม ยังคงสามารถหักได้หากคุณเช่าส่วนหนึ่งของบ้านหรือมีคุณสมบัติในการหักโฮมออฟฟิศ เมื่อคุณเช่าบ้านบางส่วน คุณสามารถหักค่าใช้จ่ายในการซ่อมแซมเป็นค่าเช่าได้

ค่าซ่อมฐานรากเท่าไหร่คะ?

คาดว่าจะจ่าย โดยเฉลี่ย $4,542 เพื่อซ่อมแซมฐานราก รอยแตกที่ผิวเผินบางอย่างอาจมีค่าซ่อมแซมเพียง 500 ดอลลาร์ และเสาไฮดรอลิกมีราคา 10,000 ดอลลาร์ขึ้นไป เจ้าของบ้านหลายคนจ่ายเงินระหว่าง 2,012 ถึง 7,074 ดอลลาร์เพื่อแก้ไขปัญหาพื้นฐาน

การเปลี่ยนท่าเทียบเรือใต้บ้านมีค่าใช้จ่ายเท่าไหร่?

เพิ่มท่าเรือ

การติดตั้งท่าเทียบเรือมีค่าใช้จ่ายระหว่าง 1,000 ถึง 3,000 ดอลลาร์ต่อครั้ง ทั้งนี้ขึ้นอยู่กับสภาพท้องถิ่น และบ้านทั่วไปต้องใช้แปดถึง 10 เสาเพื่อการซ่อมแซมที่สมบูรณ์ ค่าใช้จ่ายทั้งหมดสำหรับการซ่อมแซมประเภทนี้โดยทั่วไปจะอยู่ในช่วง ระหว่าง $8,000 ถึง $30,000.

รากฐานที่ไม่ดีสามารถแก้ไขได้หรือไม่?

ปัญหาพื้นฐานไม่ใช่เรื่องเล็ก อย่างไรก็ตามใน ส่วนใหญ่ปัญหาสามารถแก้ไขได้ (แม้ว่าราคาจะต่างกันออกไปก็ตาม) ... หากเป็นกรณีนี้ จำเป็นต้องมีการซ่อมแซมฐานรากที่กว้างขวางมากขึ้น รวมทั้งการยกบ้านเพื่อติดตั้งเสาฐานรากใหม่เพื่อปรับระดับและเสริมฐานรากที่มีอยู่เดิม

คุณสามารถแก้ไขฐานรากที่จมน้ำได้หรือไม่?

ในการซ่อมฐานรากที่จม คุณจำเป็นต้อง การติดตั้งเสา. เหล่านี้เป็นเสาเหล็กที่ผลักลงบนพื้นรอบ ๆ บ้านของคุณ จากนั้นยึดกับฐานรากของคุณด้วยโครงเหล็ก ... ในบางกรณี เสาสามารถยกรากฐานของคุณให้สูงขึ้นใกล้กับตำแหน่งเดิม

บ้านหยุดตกตะกอนหรือไม่?

บางคนบอก 3 ปี บางคนบอก 10 ปี บางคนบอก 10 ปี บอกว่าไม่หยุดนิ่ง. นอกจากนี้ยังเกิดจากการเคลื่อนที่ของความร้อนซึ่งอาจทำให้บ้านเคลื่อนที่ได้ อุณหภูมิที่ร้อนในฤดูร้อนอาจทำให้ดินหดตัวและทำให้เคลื่อนที่ได้ ... การแยกส่วนเกิดขึ้นเมื่อดินไม่ถูกรบกวนและถมดินอัดแน่น

คุณจะบอกความแตกต่างระหว่างปัญหาการตกตะกอนและปัญหารากฐานได้อย่างไร?

ความแตกต่างระหว่างการตั้งถิ่นฐานและปัญหาพื้นฐาน

ด้วยการขยายตัวและการหดตัวของดินนั้น เป็นเรื่องปกติที่ส่วนหนึ่งของอาคารจะขยับได้ไม่กี่นิ้ว. ในทางกลับกัน ปัญหาพื้นฐานนั้นเป็นเรื่องที่ร้ายแรงกว่าและควรได้รับการตรวจสอบด้วยความระมัดระวังอย่างยิ่ง

จะรู้ได้อย่างไรว่ารองพื้นแตกร้ายแรงหรือไม่?

ในขณะที่คุณอยู่ใต้บ้านของคุณในห้องใต้ดินหรือพื้นที่คลาน คุณกำลังมองหารอยแตกหรือร่องรอยของความเสียหาย ถ้าคุณ หารอยแตกตามแนวนอนยาว พิง หรือโค้งคำนับผนังคุณอยู่ในดินแดนอันตราย หากผนังฐานรากเป็นคอนกรีตบล็อก รอยร้าวอาจดูเหมือนขั้นบันได

ฉันจะรู้ได้อย่างไรว่าบ้านของฉันมีปัญหาเรื่องโครงสร้าง?

สัญญาณ 8 อันดับแรกของความเสียหายของโครงสร้างในบ้านของคุณ

1. รอยแตกหรือนูนบนผนังและเพดาน ...
2. ดินดึงออกจากกำแพงบ้าน ...
3. รอยแตกในปล่องไฟ. ...
4. ช่องว่างที่ไม่สม่ำเสมอบนหน้าต่างและประตู ...
5. พื้นยุบ ลาดเอียง หรือแตกร้าว ...
6. หลังคาหย่อนคล้อยและหลังคารั่ว ...
7. รองพื้นชื้น. ...
8. คอนกรีตบี้/อิฐ.